烟草大厦装修改造项目可行性研究报告
综合楼建成于1998年，综合楼总共六层、附属楼3层，总建筑面积4684.43㎡。辅楼三层，建筑面积。大楼建成以后，由于经营活动的调整，在不同区域进行了多次改造，大部分装修已超过了预计的使用寿命，现在已经出现多种问题（墙面脱落、漏水、安全、线路老化等），而且当时的施工工艺已经不能满足现在的安全要求
墙面脱落，是指因受潮等原因涂料脱离墙面。
线路老化，是指电线的绝缘层和保护层在长时间的光照、温度变化形成的冷热冲击、腐蚀性气体、电器负荷等因素的作用下 失去了绝缘及保护功能的情况。
2.2 综合楼目前存在较大的安全隐患
（1）原有的建筑外立面的建材和工艺经多久风吹日晒、有较大安全隐患
综合楼建成于距今已21年，外墙使用80*60*2.5㎝厚花岗岩干挂（单块重量约30㎏），龙骨竖龙为80-120MM镀锌金钢，横龙为50*50角钢，现场勘查竖龙与墙体的链接件有锈腐，底口铝板装饰面板有局部脱落现象。此外石材的板块缝隙之间安装T型挂件，单独的一个T型挂件需要同时钩住上下2块石材，由此造成一个立面的石材幕墙从下自上变成一块整体石材，如果其中有一块石材出现问题，或者有一个T型挂件出现问题，都会带来一个立面的石材出现问题。T型挂件在《北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）》的通知、《浙江省建筑幕墙安全技术要求》等规范里面已经明确不得使用。