农贸市场项目可行性研究报告
项目位于格尔木市xxx南侧，江河龙粮油菜农贸市场旁建设商业综合楼，项目占地面积为xxx㎡，建一栋xxx层综合楼，总建筑面积为xxx㎡。一二层为铺面，三四五层为商业中心，为周边小区提供购物便利
农贸市场：是农副产品生产者与消费者双方直接进行买卖活动的场所。
商业综合楼：这个设计旨在将一个单一功能的办公大楼改造成一个真实生动的综合利用大厦，包含办公，商业，餐饮和住宅，目的是为了创造当地居民的新目的地。
2.1.2 国家系列政策要求优化社区便民服务设施，鼓励社区生活服务集聚式发展
2012年，《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》（国发〔2012〕39号）明确：新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%，地方政府应出资购买一部分商业用房，用于支持社区菜店、菜市场、农副产品平价商店、便利店、早餐店、家政服务点等居民生活必备的商业网点建设。
2018年，《中共中央国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》（中发〔2018〕32号）明确要求：促进社区生活服务集聚式发展，鼓励建设社区生活综合服务中心，推动闲置的传统商业综合体加快创新转型，通过改造提升推动形成一批高品位步行街，促进商圈建设与繁荣。合理配置居住小区的健身、文化、养老等服务设施。
2018年，商务部印发《关于加快城乡便民消费服务中心建设的指导意见》（商服贸函〔2018〕157号），大力推进城乡便民消费服务中心建设工作。《意见》指出，鼓励各地政府和有实力的企业，采取政府直接投资、政府和社会资本合作、社会资本投资等形式，结合城市改造、新区建设，助力乡村振兴，推动新建一批城乡便民消费服务中心。
2019年，国务院发布的《关于加快发展流通促进商业消费的意见》中提到，支持线下经营实体加快新理念、新技术、新设计改造提升，向场景化、体验式、互动性、综合型消费场所转型。鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。