经营性资产投资管理项目可行性研究报告
公司计划对海南、广东、北京等区域的经营性资产持续创新投资管理，通过对相关资产（酒店、写字楼、商铺等100多处国有资产）的市场销售信息和市场竞争情况的精细搜集分析，依托公司深耕多年的行业经验，结合各区域的经济特质，打造全新的经营性资产投资管理服务生态
经营性资产，是指在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。
投资管理服务，是一项针对证券及资产的金融服务，以投资者利益出发并达致投资目标。
1、自贸港政策极大的催生了海南省新增市场主体，激发对写字楼新需求
据海南省市场监管局统计数据显示，2019年，海南以制度创新深挖改革潜力、助推改革推进、倒逼改革落地，营商环境不断优化，社会治理水平得到提升，市场主体活力显著增强。2019年1至12月全省新增市场主体244408户，同比增长70.82%，平均日增670户。截至2019年12月底，全省市场主体927064户。
图3-7：2018年和2019年海南新增市场主体变化情况
数据来源：海南省市场监管局
顶级写字楼代表了城市价值的制高点，每次升级，都与时代同频共振。随着海南自贸港政策落实，互联网、金融、文化等高端服务产业加快发展，写字楼市场需求加大，高品质办公物业需求持续增长。
2、依托写字楼彰显企业品牌和企业形象日趋流行
随着海南经济近两年的快速发展，海南本地企业的经济实力逐渐增强，许多实力雄厚的企业也开始注重树立公司品牌和企业形象，办公楼便是展示企业经济实力和地位的主要载体。现代企业追求身份、信誉、形象和品牌等显性价值观的发展，因此，造就写字楼越来越成为企业管理现代化的标志，对写字楼的需求量也会随之发展。新的机遇与经济的转型预示着海南迎来一个经济发展的新时代，给海南的写字楼市场带来巨大的发展空间。
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