xxx社区集体经济项目可行性研究报告
项目计划建成公寓xxx㎡，酒店xxx㎡，商业xxx㎡，地下大型超市xxx平方米，停车位xxx个,开发将兼顾项目三方利益与目标，确保项目顺利运营，从而带动区域土地升值，保障村民获得稳定收益，并实现企业的建设投资平衡
集体经济：集体经济，属于劳动群众集体所有、实行共同劳动、在分配方式上以按劳分配为主体的社会主义经济组织。
土地升值：是指在社会经济正常发展的条件下，从长远的发展趋势看，土地市场交换价值不断上升的趋势。
3.3.2 区域商业发展势头良好，由传统商业向新城商业转变
近年来，厦门进入商业服务规模快速增长时期，全市大中型商业中心超过40座，其中2019年新增的购物中心面积超过25万平方米，未来3-5年内规划以及即将开业的购物中心还有10余家。从发展现状来看，主要商业资源集中在厦门岛内，岛外分布较少；然而从规划来看，未来岛外商业空间将具备巨大的发展潜力。
本项目地理位置位于海沧区，新阳街道。海沧区作为厦门岛外第一个新兴城区，开发建设时点最早、城区成熟度最高，目前其商业基础中等，阿罗海城市广场、乐海百货、海沧天虹等区域商业配套主要分布在南部新城，商业设施处于中游水平，综合评级总体未超过A级；而北部马銮湾新城的商业配套较为薄弱，随着万科城商业街的开业，马銮湾新城的商业迎来了初步的升级。2019年初，马銮湾生活广场开业，进一步填补了新城大型商业综合体的空缺。此外，在2019年厦洽会上，海沧SM新生活广场+项目现场签约，意向落户马銮湾新城，海沧龙湖天街项目近期也传出新动向，因此，未来海沧区的商业资质将迎来巨变，商业氛围将进一步成熟，商业发展势头良好。
由此可见，现阶段海沧区商业已由早期的传统工业区商业形态向新城商业形态转变。随着区域内各业态商业体的落户及发展，各类型商业物业将相辅相成，形成良好发展势头，对于本项目的落地启动、后续运营及引流均具有积极促进作用。