体育科技文化产业园项目可行性研究报告
项目对老旧厂房进行改造再利用，在设施高端、消费平民、服务全人群的基础上，以人民为中心打造具备“便利性、多样性、安全性”的中国首家体育科技文化为一体的城市生活体验空间，成为中国首家以体育为主题，配套科技、文化的高端产业园区
产品知识：
老旧厂房：是一种特殊的工业生产遗产建筑，因其老旧或是不符合现如今城市规划建设需要将期进行改造。
城市生活体验空间：指城市或城市群中，在建筑实体之间存在着的开放空间体，是城市居民进行公共交往，举行各种活动的开放性场所，其目的是为广大公众服务。
3.1.1 行业发展历程：40年厚积薄发，我国体育产业已迎来黄金发展期
图3-1：我国体育产业发展历程图
资料来源：艾自汇研究院整理
我国体育产业自1978年开始，先后经历了萌芽、探索、成型多个过程，最终在2014年迎来了黄金发展期。在这四十年中，国内体育产业市场化程度逐渐放开，政策逐步松绑，从初步尝试体育经营活动，到深化改革，再到政策重点推动、奥运效应带动，最后走到现在的互联网+体育时代。在如今“群雄逐鹿”的黄金发展期，中国体育产业预计将取得更长足的发展。
（1）雏形阶段（1978-1992年）
在“有计划商品经济”思想指导下，国家体委提出了社会参与体育的思路，但更多的表现形式是出租体育场地等对体育有形资产的简单开发。而真正的初期体育产业形式是在改革开放之后才兴起的，起初是为了解决体育发展经费不足的问题，体育系统开始开展有偿的体育服务，开始经营创收。1985年，国家在《关于建立第3产业的统计报告》中提及将体育正式列入第3产业，但局限于体育资产的简单开发，产业发展并没有关注体育资源的合理分配和合理利用
（2）理论形成阶段（1992-2000年）
该阶段中有关体育具有产业属性的政策文件逐渐出台。1992年，国家体委正式体育了体育产业的概念。当年召开的“红山口会议”决定了将足球的发展作为改革的基础展开。1994年，足球甲A联赛的开展成为我国体育产业化经营的最重大事件，被称为中国体育产业的破冰之举。随着国家体委的《体育产业发展纲要》以及《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》出台，为体育产业化奠定了理论和法律基础。