车站仓储物流中心建设项目可行性研究报告
项目依托前场车站区位优势，以服务地方经济发展为目标，以市场为导向，整合厦门××物流有限公司的仓储货运资源，拟与×××有限责任公司合作，高规格打造集商贸、运输、仓储、配送、装卸、信息管理、供应链金融于一体的现代物流仓储中心
产品知识：
仓储货运：利用自建或租赁库房、场地、储存、保管、装卸搬运、配送货物。
商贸：商贸即为商业零售企业，是指设有商品营业场所、柜台，不自产商品、直接面向最终消费者的企业，包括直接从事综合商品销售的百货商场、超级市场、零售商店等
供应链金融：银行围绕核心企业，管理上下游中小企业的资金流、物流和信息流，并把单个企业的不可控风险转变为供应链企业整体的可控风险，通过立体获取各类信息，将风险控制在最低的金融服务
3.2 大宗商品物流需求持续增长,铁路货运发展回暖，未来对铁路运输仓储需求较大
在物流产业体系中，一个重要环节为仓储，其主要作用是储备、保管及交付货物，将运输两方给衔接起来。铁路运输是我国大批量运输的核心方式，因此，就需要充分发展铁路货运仓储。
我国拥有全球近五分之一的人口，是全球第一大大宗商品消费国。根据wind的数据，截至2018年，中国的B2B市场规模已达24.2万亿元，同比增长18.2%，2011-2018年间的年复合增长率为40%，处于高速增长的状态。而与B2B相依相生的大宗商品物流，已成为了消耗我国物流资源的主力之一。伴随大宗商品对物流需求的增加，有力保障了该行业持续发展。
图3-1：2011-2018年我国大宗商品物流行业市场规模
数据来源：wind，艾自汇研究院
2019年，国家铁路货运量持续攀高，零散货运连续三年收窄。受煤炭需求增加、公转铁等利好因素影响，铁路货运量不断增加。据中国国家铁路集团有限公司2020年度工作会议公布数据显示，2019年，国家铁路完成货物发送量34.4亿吨，同比增长7.8%。2018年7月2日，原中铁总宣布已制定《2018—2020年货运增量行动方案》，到2020年，国家铁路货运量达到37.18亿吨。2020年国家铁路货运量比2019年将增加8.1%，高于2019年7.8%的增速。