泰州工业园区服务综合体项目可行性报告
项目将打造产业社区综合生活配套服务（满足产业人才多元生活需求）、专业化人才服务中心（打造人才流动的载体）、企业服务中心（人才技能培训及众创服务），能为海陵工业园及周边增长的企业和外来务工人口提供便捷、多元、优质的生活、生产及生态服务
产品知识：
生活配套服务：包括文化体育服务，教育医疗服务等。
人才技能培训：是指对人才进行教育、培训的过程。被选拔的人才一般都需经过培养训练,才能成为各种职业和岗位要求的专门人才。
众创服务：顺应网络时代创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台，核心价值在于其提供的创业创新服务。
3.1.1 行业发展现状
1. 我国产业园区发展历程
改革开放以来，产业园区（开发区）伴随着世界产业转移与高速城市化的推进，尤其是“园区+地产”商业模式催化，便如雨后春笋般的迅速崛起，成为了许多地方政府与地产企业的核心生产力。
产业园区作为经济创新和发展的重要载体，其核心特征和经营模式都在不断的演进。产业园区的规划建设只是开始，更重要的在于园区运营与产业培育。从“搭框架”到“精装修”，从“卖土地”到“卖房子”再到“卖环境”，从“招商企业”到“服务企业”再到“经营企业”，产业园区的运营不断创新从1.0阶段发展到4.0阶段。
图3-1：我国产业园区发展历程
资料来源：艾自汇行业研究院
2. 我国产业园区发展现状
随着经济市场化和全球化进程的不断加快，我国区域竞争日趋激烈，并出现了一些新的竞争态势。这种竞争态势具有两个明显的特点：一是国际竞争与国内竞争日益融合为一体。对于任何一个地区而言，即使产品在国内销售，参与的仍然是国际竞争，因为跨国公司和外国产品已经大规模地进入了中国市场。二是随着经济全球化的推进和区域竞争的加剧，我国区域竞争正在由过去的个体竞争走向群体竞争。以城市群和产业链为主体的群体竞争，已经成为当前区域竞争的新特点。区域群体竞争主要包括两种类型：城市群竞争和区域产业链竞争。