南京家具项目可行性研究报告
公司在意大利橱柜行业的营业额和知名度均排名第一，利用先进的××数控生产设备在全球各地xxx个国家拥有xxx多家分销商专卖店，是世界最具有影响力的橱柜企业之一。
产品知识：
橱柜：橱柜，是指厨房中存放厨具以及做饭操作的平台。使用明度较高的色彩搭配，由五大件组成，柜体，门板，五金件，台面，电器。
数控生产设备：数控技术是制造业实现自动化、柔性化、集成化生产的基地，是现代制造技术的核心，是提高制造业的产品质量和劳动生产率必不可少的重要手段。
3.2.1 房地产住宅市场整体稳定保障了家具行业可持续发展
国内房地产住宅开发投资稳步增长。据《2020年国民经济和社会发展统计公报》统计数据显示，2020年全年全社会固定资产投资52.72万亿元，比上年增长2.7%。其中，我国房地产开发投资完成1321.94亿元，累计增长9.9%。而家具行业作为地产后周期板块，消费数据提升存在2～3个季度滞后，房地产投资开发增速企稳回升对于未来家具行业的发展有相对促进作用。商品房销售、存量房翻新将推进家具市场的消费。家具购买一般落后于商品房销售1年左右。2020年，全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%；商品房销售额173613亿元，比上年增长8.7%；双双刷新历史纪录。新开工到装修大概2～3年的周期，预计未来2～3年新房装修市场依然能维持较高景气度。此外，2007～2017年房地产处于高速发展的时期中共销售住宅超过9200万套，按照10年的家具更新周期，每年大约有910万套住宅有家具换新需求。受商品房销售及存量房翻新等因素驱动，未来家具制造业有望持续平稳增长。
图3-1：2014-2020年我国商品房销售面积情况
数据来源：国家统计局
国内一、二线城市二手房市场保持低温运行。据贝壳找房研究院发布的报告显示：2015年~2018年期间，全国二手房成交量分别为457万套、506万套、430万套和430万套；2019年，全国二手房成交量为426万套，成交量创下5年来新低。2020年全国二手房成交量达420万套，同比小幅下滑1.4%；交易面积3.96亿方，同比微增1%。尽管二手房成交增速放缓，但巨大的体量为家具市场提供了又一市场空间。由于家具装修对于房屋成交有一定的滞后作用(现房销售大约之后半年左右，期房销售滞后期超过1年)，未来家具行业需求有望延续高增长。