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服务范围

SCOPE OF SERVICES

新中国成立特别是改革开放以来,我国城市规划建设管理工作成就显著,基础设施明显改善,公共服务和管理水平持续提升。与此同时,城市规划建设管理中还存在一些突出问题:城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够,城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象丛生,特色缺失,文化传承堪忧;城市建设盲目追求规模扩张,节约集约程度不高;依法治理城市力度不够,违法建设、大拆大建问题突出,公共产品和服务供给不足,环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重。城中村改造、老旧小区改造、工业厂房改造、老旧商业改造等全国新城市更新工作相继展开……

老旧小区改造
城镇老旧小区改造是党中央和国务院确定的重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活的需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。2020年,全国新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,较2019年实现了翻翻;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建 成的需改造城镇老旧小区改造任务
工业厂房改造
老旧工业厂房因为建筑风格独特,承载着近现代工业发展的历史记忆,是传承发展历史文化、促进城市有机更新的重要载体和宝贵资源。如何保护利用好老旧厂房,充分挖掘其文化内涵和再生价值,兴办公共文化设施,发展文化创意产业,改造为商业综合体,建设新型城市文化空间,有利于提升城市文化品质,推动城市风貌提升和产业升级,增强城市活力和竞争力,近年来各个省市不断出台相关政策,推动废旧工业厂房的利用与改造,推动城市的有机更新
老旧商业改造
国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》指出:推动传统流通企业创新转型升级,鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体
城中村改造
十八大以来,中央与各级政府大力推进城镇棚户区改造,稳步实施城中村改造,有序推进老旧住宅小区综合整治、危房和非成套住房改造,加快配套基础设施建设,切实解决群众住房困难。打好棚户区改造三年攻坚战,到2020年,基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造

服务对象

SERVICE OBJECT

政府部门

开发企业

房地产开发企业、商业运营企业、实体经济部门相关企业……

投资企业

规划企业

业主单位

服务内容

SERVICE CONTENT

政策与趋势研究
城市更新政策专题研究、城市更新模式专题研究、城市更新产业化专题研究、城市更新商业运营专题研究、城市更新案例研究……
项目战略定位
城市更新目标基础调研、更新需求调研、更新模式确定、更新单元划定、更新设计与实施指引……
阶段概念规划
城市更新规划编制、产业规划编制、专项规划编制……
商业运营策略
城市更新商业运营战略设计、城市更新商业运营策略……
投融资服务
城市更新融资方案、资金融资报告、城市更新贷款报告……

产品成果

PRODUCT ACHIEVEMENTS

规划研究报告 (文本/附件)
可行性研究报告 (文本/附件)
专题研究报告 (文本/附件)
商业运营方案报告 (文本/附件)

服务案例

SERVICE CASE

北京首农·梦想之巅体育科技文化产业园区项目

委托方:梦想之巅体育俱乐部有限公司

项目背景

项目拟对位于首农集团某老旧厂房进行改造再利用,在设施高端、消费平民、服务全人群的基础上,以人民为中心打造具备“便利性、多样性、安全性”的中国首家体育科技文化为一体的城市生活体验空间,成为中国首家以体育为主题,配套科技、文化的高端产业园区,打造为首农集团旗下新业态和新的营收引擎。落实“健康中国”、“全民健身”等国家战略和政治号召,创造良好的政治效益,实现社会效益和经济效益的平衡。

重庆十八梯传统风貌区周边综合整治项目

委托方:重庆市渝中区南纪门街道办事处

项目背景

作为在十八梯原有基础上打造的文旅商业项目,重庆十八梯传统风貌区一直备受关注。重庆方面将将牢牢依托重庆“母城”文化旅游资源,集成发展现代文化旅游产业,融合商、景、旅、文四大功能于一体,全力打造国际化创新型文化旅游产业示范区,助力提升重庆城市形象和整体地位。“十八梯”的发展与周边环境不可分割,但周边小区(穆斯林大厦、渝亚大厦、中兴路旧货交易市场等)环境破旧、有待改善,需进行改造更新。

绵阳市某区“十四五”城镇老旧小区专项改造规划项目

委托方:绵阳市某区住建局

项目背景

“十三五”期间,该区分年度完成老旧小区改造64个,1729栋房屋,11873户,改造面积187.1万平方 米,累计投资1.31亿元。但由于新老旧小区之间的强烈反差,老旧小区居民强烈期望通过小区治理来彻 底改变这个面貌。为深入贯彻落实国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》和 《四川省人民政府办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》文件精神,参考相关标准, 根据改造实际需求,对“十四五“期间老旧小区改造进行规划,分年度完成2000年底前建成老旧小区改造 42个,115栋房屋,4358户,改造面积45.73万平方米;计划完成2000~2005年间建成的老旧小区改造 48.08万平方米,合计计划安排老旧小区改造93.8万平方米,计划总投资3.75亿元。